Кредит или договор пожизненного содержания

Что лучше взять квартиру в кредит, или же оформить договор на пожизненное обеспечение пенсионера?

Конечно, если оперировать только понятиями, то разница неочевидно. Но давайте рассмотрим простой пример. Допустим, вы хотите приобрести квартиру в Киеве. Для получения необходимо:

  • Внести залог минимум 30% от стоимости квартиры;
  • Заключить залоговый договор;
  • Ежемесячно без просрочек оплачивать кредит;
  • Учесть подорожание квартиры;
  • Учесть 20% годовые проценты.

Так, заключив договор кредита – вы фактически переплачиваете за квартиру втрое. При этом все это время она остается у банка в залоге.

Пожалуй, единственным преимуществом и одновременно недостатком такого способа – является возможность сразу вселиться в жилье. Но с другой стороны, ко всему прочему необходимо также учитывать и необходимость оплаты коммунальных (несубсидированных) услуг.

Читайте также:  В чем выгода для приобретателя при заключении ДПС?

В случае договора ДПС:

  • Вы становитесь собственником сразу;
  • Размер платежей гораздо скромнее, чем при кредите;
  • Не нужно платить проценты по кредиту;
  • Квартира обходится намного дешевле, чем по рынку.
  • Коммунальные услуги, которые входят в общую стоимость материального обеспечения субсидируются, а значит обходятся в какие-то 5-8 долларов, против 30-50 без субсидий;

И при этом срок, реализации – достигает каких-то считанных месяцев, по причинам указанным ранее (здоровье пенсионеров). При необходимости опять же, можно договориться с пенсионером о возможности проживания в одной жилищной площади, что позволит вам быстро и безболезненно переселиться сразу под крышу.

Экономия сроки и гарантия – вот что такое ДПС, и он намного выгоднее кредита.

Добавить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *